Etagenwohnung in Mürzzuschlag

Wohnen mit Ruhe. Leben mit Nähe. Gestalten mit Vision.In angenehmer, absolut ruhiger Wohnlage von Mürzzuschlag erwartet dich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 102,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.Hier kombinierst du stadtnahes Leben mit entspannter Wohnqualität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf – perfekt für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten.Die Highlights auf einen Blick✔ 102,5 m² Wohnfläche
✔ 4 gut geschnittene Zimmer
✔ 2. Obergeschoss
✔ Absolute Ruhelage
✔ Stadtnähe – wenige Minuten ins Zentrum
✔ Carport-Abstellplatz inklusive
✔ Großzügiges Kellerabteil / Werkstätte mit Strom & Licht
✔ Entwicklungspotenzial mit WertsteigerungschanceRaumaufteilung mit PotenzialDie durchdachte Grundrissgestaltung bietet:Großzügiges Wohnzimmer mit viel TageslichtDrei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro, 2 Kinderzimmer)Separate Küche mit GestaltungsmöglichkeitenBadezimmer und WC getrenntPraktischer StauraumBesonders attraktiv:
Das geräumige Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort.Infrastruktur – Alles in deiner NäheDie Lage in der Nansenstraße überzeugt durch kurze Wege und hohe Lebensqualität:Nahversorgung & EinkaufSupermärkte in wenigen Minuten erreichbarBäckerei & Nahversorger im UmfeldStadtzentrum von Mürzzuschlag schnell erreichbarBildung & BetreuungKindergartenVolksschuleMittelschuleHöhere Schulen im StadtgebietVerkehrsanbindungBahnhof Mürzzuschlag mit guter Anbindung Richtung Graz & WienSchnelle Erreichbarkeit der S6 Semmering SchnellstraßeGute regionale BusverbindungenFreizeit & NaturZahlreiche Wander- und RadwegeNähe zum SemmeringgebietSport- und Freizeiteinrichtungen im StadtgebietWarum diese Immobilie besonders interessant istDiese Wohnung ist keine „perfekt renovierte Standardimmobilie“.
Sie ist eine Gelegenheit.✔ Für Eigennutzer mit Gestaltungswillen
✔ Für Handwerker
✔ Für kreative Köpfe
✔ Für Anleger mit Blick auf WertentwicklungDie Kombination aus ruhiger Lage, Stadtnähe, großzügiger Wohnfläche und zusätzlicher Werkstattfläche ist in dieser Form selten.FazitWenn du eine großzügige Wohnung suchst, die du nach deinen Vorstellungen entwickeln kannst – und dabei nicht auf Ruhe, Infrastruktur und Parkplatz verzichten willst – dann solltest du dir diese Immobilie unbedingt ansehen.Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial erkennen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap