Einfamilienhaus zum kaufen in Pörtschach am Wörther See

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Pörtschach am Wörthersee steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.044 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Ost-Süd-West-Ausrichtung, die ganztägige Besonnung sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten.
Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht den naturnahen und besonders idyllischen Charakter dieses Anwesens und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren, das bereits vollständig entkernt wurde. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung, Sanierung oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 1.044 m² Grundstücksfläche
• Begehrte Wohnlage in Pörtschach am Wörthersee
• Sonnige Ost-Süd-West-Ausrichtung
• Idyllische Lage mit Bach entlang der Grundstücksgrenze
• Attraktives Neubaupotenzial
• Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Privatpersonen, Architekten oder Bauherren, die in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ein individuelles und hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten.
Das Grundstück ist als Bauland / Wohngebiet gewidmet.
Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, einem beliebten Ort am nördlichen Ufer des Wörthersees m Bezirk Klagenfurt-Land.

• Die Straße Fronweg ist eine kleinere Nebenstraße im Ortsteil von Pörtschach am See und führt durch ein Wohn- und Ferienhausgebiet westlich des Ortszentrums.
• Von dort ist es nur ein kurzer Weg zum See und zur Ortsmitte mit Geschäften, Restaurants und Bahnhof (ein paar Minuten zu Fuß).

Sonstiges
Die Objektinformationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Haftung übernehmen.

Nebenkosten beim Kauf
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtung & Treuhandschaft: Kosten laut Vereinbarung mit dem Vertrags Errichter (Notar oder Rechtsanwalt)
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt