Erdgeschosswohnung in Villach

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau: Diese sonnenverwöhnte, exklusive Gartenwohnung in der ruhigen Nachbarschaft Villach-St. Martin verbindet modernes Design, durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die Stil, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Die Wohnung bietet 91,61 m² modernen Wohnkomfort mit drei hellen Schlafzimmern, darunter ein stilvolles en-suite, und zwei voll ausgestatteten Bädern. Die hochwertigen Bäder sind mit Armaturen von Kludi, Villeroy & Boch und einem Geberit Rimfree & iCon WC Sitz ausgestattet. Im Hauptbadezimmer sorgen ein elektrischer Turmtrockner und elegante Details für Hotelcharakter.

Die Energieeffiziente Fußbodenheizung und moderne Fliesenböden schaffen ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Heizungsanlage wird direkt aus der Wohnung individuell gesteuert und ermöglicht eine präzise Temperaturregelung sowie eine optimale, energieeffiziente Nutzung.

Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden und S-Jalousien, die zu jeder Tageszeit für das perfekte Licht sorgen – und nachts absolute Verdunkelung ermöglichen.

Die Designerküche von Snaidero ist das Herzstück der Wohnung – ein Meisterstück italienischer Handwerkskunst.
Ausgestattet mit BORA Kochfeld, Liebherr Kühlschrank, Siemens Backofen, Siemens Dampfgarer und Siemens Geschirrspüler.

Die Küche kann wahlweise offen zum Wohnraum gestaltet oder durch elegante Schiebetüren abgetrennt werden.

Ausstattungsdetails
. Privater Garten mit Rasenroboter für einfache Pflege
. Zwei großzügige Terrassen mit Morgen- und Abendsonne
. Privater Keller (11,72 m²) mit Gefrierschrank und Regalsystem
. Aktuell möbliert, Möblierung nach Absprache anpassbar
. Zwei Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar (25.000 € pro Stück)

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung:
Stadtzentrum: 5 km
Einkaufszentrum (Supermarkt, Fitnessstudio, Apotheke, Bank, Tankstelle): 2 km
Volkschule: 400 m fußläufig
Wald- und Spazierwege: 300 m fußläufig
Bushaltestelle: 200 m fußläufig

Sonstiges
Das im Jahr 2024 vom renommierten Bauträger Willroider errichtete Gebäude verfügt über Fahrradräume, einen Personenaufzug sowie einen Trockenraum, was den Alltag besonders komfortabel und funktional gestaltet.