Bungalow zum kaufen in Strasshof an der Nordbahn

Familiäres Wohnidyll mit Poolparadies – Großzügiges Wohnen mit Ausbaupotenzial in StrasshofIn einer der begehrtesten Grünruhelagen von Strasshof an der Nordbahn, eingebettet in ein beeindruckendes, 1.622 m² großes Grundstück, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² im Erdgeschoss und einer schönen Raumaufteilung bietet diese Liegenschaft den idealen Rückzugsort für Familien, die Großzügigkeit und Zukunftsfähigkeit suchen.

Hier ist der Link zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=sMPVLSpPcgYDas Haus besticht durch seine solide Bauweise und wurde für eine verbesserte Energieeffizienz bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Das Haus bietet das Potenzial für eine Aufstockung, wodurch ein weiteres Stockwerk hinzugefügt werden kann.Der weitläufige Garten ist eine wahre Oase: Der schön gefertigte und fest integrierte Pool verspricht an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Ein eigener Brunnen am Grundstück sorgt dabei für eine kosteneffiziente Bewässerung der Grünflächen. Auf der großzügigen Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Gang auf Höhe der Küche zugänglich ist, findet sich reichlich Platz für gesellige Stunden im Freien.Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf eine Anfrage!Der Grundriss und die Raumaufteilung:Der ca. 28 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.Drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.Eine separate Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne sowie ein praktischer Windfang und Vorraum vervollständigen das Erdgeschoss.Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben dem Heizraum großzügige Lagerkapazitäten oder einen Raum für einen Weinkeller samt Stube.Für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Neben der direkt ans Haus angeschlossenen Garage steht eine zweite, separat errichtete Garage zur Verfügung, was ideal für einen Zweitwagen oder als zusätzliche Werkstatt ist.Top FeaturesGroßzügiges Grundstück: 1.622 m² Eigengrund in absoluter Ruhelage mit eigenem BrunnenZukunftssicher: Wärmegedämmte Fassade und Möglichkeit zur Aufstockung um ein weiteres StockwerkFest integrierter Pool angrenzend an die großzügige TerrasseZwei GaragenEffiziente Gaszentralheizung, erneuerte Leitungen für Wasser und StromLage & InfrastrukturDie Immobilie vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der exzellenten Anbindung der Nordbahn-Region. In wenigen Minuten erreichen Sie:Diverse Supermärkte im nahen OrtszentrumGrüne Flächen rund um Strasshof für Sport und ErholungDie S-Bahn mit einer Verbindung in nur ca. 30 Minuten zum Wiener PratersternAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Haben Sie schon eine Finanzierung?
Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., 
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap