Immobilie in Graz

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Westbalkon befindet sich praktisch direkt neben der FH Joanneum im Campus Eggenberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Ausrichtung, die helle und freundliche Räume schafft. Der rund 9 m² große Balkon lädt dazu ein, die Sonne im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen, freien Blick ins Grüne und auf den Plabutsch. Besonders attraktiv sind auch die geringen monatlichen Fixkosten.

Ausstattung:

• Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Fernwärme (geringer Verbrauch dank hochwertiger Bauweise)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Geräumiger Abstellraum, in dem ein großer Schrank Platz findet
• Wohn- und Schlafräume mit Eichen-Parkettboden
• Auf jeder Etage gibt es einen Fahrradabstellraum, sodass Ihr Fahrrad stets in der Nähe der Wohnung bleibt – NICHT im Keller.

Die Straßenbahnlinien 4 und 7 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich bereits eine digitale Abfahrts- und Ankunftstafel für öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Gäste-WC
• Offene Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon
• 2 Zimmer, eines davon mit Balkonzugang
• Geräumiger Abstellraum
• Bad mit Dusche
• Kellerabteil

Aktuelle monatliche Kosten ca.:

• Betriebskosten: 210,33€
• Heizungskosten: 63€
• Kaltwasser: 13€
• Warmwasser: 25€

Sonstiges:
Ablöse bestehender Möbel nach Absprache möglich.
Tiefgaragenplätze können in der Anlage angemietet werden.

Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben!