Etagenwohnung in Innsbruck

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette in Innsbruck-Pradl mit einer Wohnfläche von ca. 88 m²  auf zwei Ebenen bietet eine optimale Raumaufteilung und wird zum Verkauf angeboten.Auf der 1. Ebene gliedert sich die Wohnung in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum.Über einen geschmackvollen Treppenaufgang gelangt man auf die 2. Dachgeschossebene. Auf dieser befindet ein großzügige Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und ein WC. Der sonnige Raum mit einer Höhe bis zu 5 Metern wird durch zwei große Velux-Dachfenster belichtet.Das Immobilienjuwel besticht durch seine raffinierten und liebevollen Details, hochwertige Materialien, ein exklusives Designkonzept und eine großzügige und offene Raumgestaltung. Hier bietet sich Wohnen in einer exklusiven Stadtwohnung mit den Vorzügen einer ruhigen Wohngegend. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Personenlift. Die Dachgeschossebene wurde neu aufgebaut.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung und wurde mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Alle Fenster inkl. der Dachfenster sind mit elektrischen Raffstores und Rollläden. ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Parken ist aktuell mittels Anwohnerparkkarte vor dem Haus möglich. Ab 2028 ist der Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz in der neu errichteten Tiefgarage mit unbefristetem Mietvertrag oder zum Kauf zugeordnet.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Sillpark, dem Rapoldipark, dem Freischwimmbad Tivoli, dem Stadion Tivoli Neu, der Olympia World und dem Autobahnanschluss Innsbruck-Mitte. Zum Hauptbahnhof Innsbruck sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und stehen Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen per email mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <375m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <750m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <175m
Post <475m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <425m
Flughafen <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap