Einfamilienhaus zum kaufen in Enzersdorf an der Fischa

 Zum Glück Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise!Ihr Familienhaus im beliebten Wohnpark St. Margaretha!Hier geht's zur VideobesichtigungEin Familientraum in Weiß:• ca. 290 m² Grundstücksfläche
• 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche
• 2,53 m einzigartige Raumhöhe
• 4 große, lichtdurchflutete Zimmer
• EG: Offene Küche mit harmonischem Wohn- und Essbereich
• Luxusbad: WC, Dusche und Tageslicht
• OG mit 2 großen Kinderzimmern
• Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum
• Lichtdurchflutetes Badezimmer: großzügige Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und WC
• hochwertig ausgestattet
• komplett möbliert
• Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz
• Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum bieten extrem viel Stauraum
• modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
• Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung
• gemütlicher Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse
• 2 Autoabstellplätze
• 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen
• Energiekosten für Strom und Heizung: insgesamt nur ca. €150,-- monatlich
• hohe Wohnbauförderung! Sie erhalten vom Land Niederösterreich bis zu € 56.000,-  (Jungfamilie mit 2 Kindern)
• Investition: EUR 488.000,-- inkl. MöblierungBaurechtszins in den ersten 10 Jahren nur € 145,--Mehr Informationen zum Baurechtsmodell finden Sie in unserem Video!Sparen Sie sich die Grundbuch-Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Kaufpreis sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch.Das ist Ihr eigenes Reich!
Download Plan Erdgeschoss
Download Plan ObergeschossMargarethen am Moos erlebenNatur
• Fahrradtour zum Schloss Trautmannsdorf, rund um den Ort mit Blick über die Felder, usw.
• abwechslungsreiche Wanderrouten mitten im Grünen
• Golfclub Frühling nur 10 Autominuten entferntKultur
• Römerland CARNUNTUM: Interessante und abwechslungsreiche Themen für jeden Geschmack
• Renaissanceschloss, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie BatthyanyFamilie
• Kindergarten direkt in Margarethen am Moos
• Volksschule gut mit dem Bus erreichbar
• Fußballverein, Freiwillige Feuerwehr, usw.Kulinarik
•  Landgasthaus Margarethner Stub'n
• Zum Platzhirsch
• Hechinger's Heuriger uvm.Infrastruktur
* PKW: Nach Wien, Schwechat, Bruck/Leitha in 13-20 min.
• Öffentlicher Verkehr: In 4 min. mit dem Bus 248 zum nächsten Bahnhof, mit dem Zug in 18 min. im Zentrum Wiens
• Gesundheit: Allgemeinmediziner, div. Fachärzte direkt im OrtPersönlicher Tipp
Das Veranstaltungsschloss Margarethen am Moos sorgt regelmäßig für inspirierende Erlebnisse - von der Hochzeitsmesse bis zum Adventmarkt ist für jeden etwas dabei!LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Nützen Sie unsere Lagermöglichkeiten für Ihre SchätzeRUFEN SIE AN! 
Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte ImmobilienkanzleiIhre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.