Villa zum kaufen in Neulengbach

Exklusive moderne Villa mit großem Grundstück, Photovoltaik Diese hochwertige, freistehende Villa (Baujahr 2020–2021) verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Technik und großzügiges Wohnen in absolut ruhiger Lage.
Das 2.239 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist von der Straße aus nicht einsehbar – ideal für maximale Privatsphäre.Neben dem Haupthaus verfügt die Immobilie über ein separates Garagengebäude mit Werkstatt sowie einer ca. 70 m² großen Einliegerwohnung oder Büro.EckdatenGrundstück: 2.239 m²Baujahr: 2020–2021Etagen: 2Schlafzimmer: 5Badezimmer: 3FreistehendNichtraucherhausTechnik & EnergieModerne Haustechnik sorgt für hohen Komfort und niedrige Betriebskosten:Zwei Luftwärmepumpen von Vaillant (Haus und Garagengebäude) mit App-SteuerungFußbodenheizung im gesamten Haus sowie in Werkstatt und BüroKontrollierte Wohnraumlüftung mit PollenfilterPhotovoltaikanlage (2024) mit 20 kW Leistung und 17 kW Batteriespeicher von SigenergyWasserenthärtungsanlage von BWTStrombezug und Einspeisung aktuell über aWATTarGlasfaser-Internet, vollständige LAN-Verkabelung und SAT-AnschlüsseInnenausstattungDie Villa überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung:Edles Eichenholzparkett im gesamten HausModerne Designküche mit Kochinsel und hochwertigen GerätenGroßer amerikanischer Doppeltürkühlschrank mit EiswürfelspenderEssbereich für bis zu 10 PersonenWohnzimmer mit gemütlicher Lounge und kleiner BarElektrische Rollläden in allen RäumenBis zu 10 Personen finden komfortable Schlafmöglichkeiten.GaragengebäudeGroße Garage mit 3 StellplätzenZwei elektrische GaragentoreMehrere zusätzliche Stellplätze im HofWerkstatt im ErdgeschossEinliegerwohnung / Büro (ca. 70 m²) mit Küchenzeile sowie Bad mit Dusche und WCGarten & AußenbereichDer großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit:Große Terrasse mit direktem Zugang vom WohnzimmerObstbäume (Walnüsse, Äpfel, Kirschen)Hochbeete auf zwei EbenenPool-Stellplatz im GartenFinnische Sauna mit HolzofenRepräsentativer Hof mit Rosenbeeten und MagnolienbaumEin Zuhause für alle, die modernes, ruhiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau suchen.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap