Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Josef (Weststeiermark)

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ein Architektenhaus, das nicht gebaut wurde, um zu beeindrucken – sondern um anzukommen.
Dieses außergewöhnliche Zuhause aus dem Jahr 2023 verbindet nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Ruhe, Licht und Raum spürbar macht.Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von St. Josef / Blumegg entstand ein Haus für Menschen, die bewusst wohnen möchten – naturnah, hochwertig und dennoch hervorragend angebunden.Hier lebt man nicht „irgendwo“, sondern angekommen – mit Blick ins Grüne, in einem Umfeld, das entschleunigt und gleichzeitig Nähe zur Stadt bietet.Architektur, die man fühlt – Bauweise mit HaltungDie Kombination aus Ziegelmassivbau im Erdgeschoss und sichtbaren CLT-Massivholzwänden im Obergeschoss schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima.
Warm, ruhig, natürlich – spürbar vom ersten Moment an.Großzügige Fensterflächen, klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für eine zeitlose, moderne Architektur, die nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen.Nachhaltige Technik – durchdacht bis ins DetailDieses Haus wurde konsequent zukunftsorientiert geplant:Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung inkl. WallboxLuftwärmepumpe mit kontrollierter WohnraumlüftungFußbodenheizung mit KühlfunktionKaminofen als stilvoller RaumteilerExtensiv begrüntes Flachdach10.000-Liter-Zisterne für ressourcenschonende Gartenbewässerungsehr niedrige laufende Betriebskosten(Hinweis: Der Energieausweis wurde im Zuge der Einreichplanung erstellt.)Nachhaltigkeit bedeutet hier nicht Verzicht – sondern Komfort mit Verantwortung.Hochwertige Ausstattung – kompromisslos ausgewähltHolz-Alu-Fenster & Schiebetüren von JoskoWeitzer MassivholzparkettMaßgefertigte Tischler-EinbautenDesignküche mit Bosch-, Bora- & Liebherr-GerätenKeramik-ArbeitsplatteTravertin auf der TerrasseZwei stilvolle Bäder, hochwertige Armaturen, klare LinienAlles wirkt ruhig, hochwertig und stimmig – nichts zufällig, nichts austauschbar.Raumaufteilung – offen, funktional, familienfreundlichca. 160 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer1 Büro / GästezimmerOffener Wohn-Ess-Kochbereich mit Speis2 Badezimmer & 2 WCsCa. 60 m² Keller, gefliest, in mehrere Räume gegliedertCarport für 2 PKW inkl. AbstellraumGroßzügige Terrasse & GartenEin Haus, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglicht.
Häuser dieser Bauqualität (Baujahr 2023) sind in dieser ruhigen Lage südlich von Graz nur selten verfügbar.Wichtig zu wissenDieses Objekt entfaltet seine volle Qualität vor Ort.
Der Sonnenverlauf, das Raumgefühl, die Materialien und die Atmosphäre lassen sich über Fotos nur bedingt transportieren.Eine Besichtigung ist hier kein letzter Schritt – sondern der entscheidende.FazitEin außergewöhnliches Architektenhaus für Menschen,
die nicht suchen – sondern wissen, was sie wollen.Wenn Sie Wert auf nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien, Ruhe und echte Wohnqualität legen,
dann wird Sie dieses Haus nicht überzeugen müssen – es wird sich richtig anfühlen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap