Dachgeschosswohnung in Tulln an der Donau

Stilvolle Architektur trifft modernes WohngefühlIn begehrter Lage präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Licht und hochwertige Ausstattung – gekrönt von einer beeindruckenden Dachterrasse mit 33,39 m².Mit einer Wohnfläche von 111,35 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre harmonisch verbindet.Wohnen auf höchstem NiveauErste Ebene – Repräsentatives WohnambienteDas Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Wohnküche mit 52,11 m².
Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse entsteht hier ein Wohnraum, der Eleganz und Behaglichkeit perfekt vereint.Großzügige Glasflächen lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.Ergänzt wird diese Ebene durch:Diele (4,86 m²)Separates WC (2,11 m²)Zweite Ebene – Rückzugsort mit PrivatsphäreÜber die innenliegende Treppe gelangen Sie in die private Wohnebene:Zimmer (13,83 m²)Zimmer (14,51 m²)Großzügiges Badezimmer (12,92 m²)Flur (11,01 m²)Das Badezimmer überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und bietet Raum für eine exklusive Wellnessgestaltung.Die Dachterrasse – Ihr privater LogenplatzMit 33,39 m² eröffnet sich eine außergewöhnliche Freifläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von stilvollen Sommerabenden mit Gästen bis hin zur privaten Ruheoase unter freiem Himmel.Hier genießen Sie Weitblick, Sonne und absolute Privatsphäre.Ausstattung & QualitätBaujahr 2018Hochwertige Fliesen- und ParkettbödenModerne, offen gestaltete EinbaukücheMaisonette-Charakter mit klarer RaumtrennungGroßzügige Fensterflächen für maximale LichtdurchflutungInklusive AutoabstellplatzEin Zuhause für Menschen mit AnspruchDiese Dachgeschoss-Maisonette richtet sich an Käufer, die Wert auf architektonische Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl legen. Die Kombination aus repräsentativem Wohnbereich, privater Rückzugsebene und außergewöhnlicher Terrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap