Reiheneckhaus zum kaufen in Groß-Enzersdorf

ERSTBEZUG NACH SANIERUNGLichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016
Tolle RaumaufteilungHauszentralstaubsaugeranlage3fach verglaste Fenster  ALLE mit elektr. RolllädenFußbodenheizung im gesamten Haus auch im Keller LuftwärmepumpeKindergarten 3min zu Fuß und Bushaltestelle  BUS 551 1min zu Fuß SchulbusstationHAUS-EINGANG:• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Küche-Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/TerrassenausgangOG 1-1.Schlafzimmer      15,56m²-2.Schlafzimmer      11,2m²-3.Schlafzimmer      11  m²• BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß• WC mit GästewaschbeckenOG 2:-4. Schlafzimmer  28.34m² mit  2 TERRASSEN mit Fernblick  je 11,50m² KELLER: GESAMT 57m²• Hobbyraum 1     24,8m²• Hobbyraum 2    15m² mit WM Anschluß• Technikraum     7,9m²• Vorraum            8,7m²Schöne SiedlungslageVolksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb wenigen Minuten2ter Kindergarten und Kindergrippe  4min mit AutoKAUFPREIS:  € 539.000,- lastenfreiProvision: 3 % + 20 % MwSt.Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.Firmenname:  gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH 
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse:  1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 
Web:  www.direktfinanzimmo.atWir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
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Sonstige
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Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap