Hochparterre-Wohnung in Bad Ischl

Diese sonnige, nach Süden ausgerichtete Kleinwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Kreutern. Sie ist ideal für Singles die Wert auf Gemütlichkeit und Stil legen! Liebevoll wurde Sie vor wenigen Jahren vom aktuellen Eigentümer renoviert. Dabei wurde speziell darauf geachtet, ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Aufgrund der vielen Fenster im Wohnbereich und der Küche, ist die Wohnung wahrlich lichtdurchflutet. Weiters wurden die Fenster (3-Fach verglast) getauscht und neue Rollläden angebracht - ideal, um bei Bedarf Ruhe und Privatsphäre zu genießen.

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Nur wenige Schritte entfernt fließt der Ischl-Fluss vorbei, der im Sommer mit herrlich warmen Temperaturen zum Baden einlädt. Nach der Arbeit in den Fluss springen ist dabei immer eine beliebte Option, da eine praktische Bademöglichkeit leicht zu Fuß zu erreichen ist.

In etwa 15–20 Gehminuten erreichen Sie Bad Ischl mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Der beliebte Pfandler-Dammweg verbindet dabei entspannt den Ortsteil Pfandl mit der Stadt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Läufen ein. Für Naturliebhaber eröffnen sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Wander- und Bergwege, die die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts erlebbar machen.

Vermietbarkeit:
Die Wohnung überzeugt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als lukrative Kapitalanlage: Sie war in den letzten Jahren zuverlässig vermietet – ein Konzept, das vom neuen Eigentümer unkompliziert übernommen werden kann. Alle Unterlagen hierzu stehen bei Interesse zur Einsicht bereit.

Parken:
Ihr Fahrzeug können Sie im Allgemeinbereich parken.

Fazit: Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Kaufangebot!

Weitere Hinweise:
Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis. Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden.

Die angegebenen Betriebskosten von derzeit EUR 241,- sind bereits inkl. Heizung, Rücklage, Verwaltungsentgelt, Wasser und der allgemeinen Betriebskosten des Hauses. Strom, Warmwasser (Durchlauferhitzer) und etwaige andere monatliche Kosten (u.a. Internet) sind nicht inkludiert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 117.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.49

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".