Hochparterre-Wohnung in St. Florian

Eigentum statt Miete: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in St. Florian – ideal für Singles & Paare

Warum weiter Miete zahlen, wenn Eigentum noch leistbar ist?
Genau das bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in St. Florian – ideal für Singles oder Paare, die ihren ersten Schritt ins Eigentum machen möchten.

Während viele Neubauwohnungen in der Umgebung kaum mehr finanzierbar sind, erhalten Sie hier eine kompakte, bereits teilweise modernisierte Wohnung mit sehr attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung

Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock.

Das Wohnzimmer (ca. 16 m²) bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und wird durch einen Kaminofen ergänzt – perfekt für entspannte Abende und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet genügend Raum für Doppelbett und Stauraum.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Bereits modernisiert

✔ Badezimmer komplett saniert (Dusche, WC, moderne Ausstattung)
✔ neuwertige Küche
✔ hochwertige Vinylböden in Holzoptik

Sie können sofort einziehen und nach und nach Ihre persönlichen Anpassungen vornehmen.

Heizung & Kosten

Beheizt wird die Wohnung über Infrarot-Heizkörper – effizient und mit überschaubaren laufenden Kosten.

Zusätzlich sorgt der Kaminofen für angenehme Wärme und hilft, Energiekosten zu reduzieren.

Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität.

Ehrlich & transparent

Diese Wohnung ist kein Neubau – dafür aber eine leistbare Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt.

– kein Balkon / keine Loggia
– kein Lift
– kein fixer Parkplatz (ausreichend Stellplätze vorhanden)

Genau diese Faktoren machen den attraktiven Kaufpreis möglich.

Lage – St. Florian bei Linz

✔ ruhige, gewachsene Umgebung
✔ Kindergarten, Schule & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
✔ schnelle Anbindung nach Linz

Perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Ideal für

✔ Singles
✔ Paare
✔ Erstkäufer

Diese Wohnung richtet sich bewusst an Eigennutzer – nicht primär an Anleger.

Monatliche Kosten (ca.)

Betriebskosten, Verwaltung & Rücklage: € 229,-
Heizung / Strom: ca. € 60,-

Gesamt: rund € 290,- monatlich

Fazit

Eine kompakte, bereits modernisierte Wohnung in guter Lage – perfekt für alle, die sagen:

„Ich möchte nicht mehr mieten – ich möchte Eigentum.“

Wohnungen in dieser Preisklasse sind aktuell selten – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir bitten um telefonische Terminvereinbarung unter:
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