Einfamilienhaus zum kaufen in Voitsberg

Ruhige Top-Lage im Grünen & alles zu Fuß erreichbar – gepflegtes Familienhaus in Voitsberg

Bitte keine Makler-Anfragen!

Stellen Sie sich vor: Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – und trotzdem sind Supermarkt, Ärzte, Schulen und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Genau diese seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und perfekter Infrastruktur bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen von Voitsberg.

Hier wohnen Sie naturnah, sicher und familienfreundlich – und erreichen gleichzeitig den Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Auch Graz ist dank sehr guter öffi-Anbindung in nur rund 25 Minuten erreichbar.

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 800 m² – sonnig & großzügig
Etagen: 2
Heizung: Gasheizung, 2021 erneuert
Zugänge: zwei Eingänge im Erdgeschoss + Gartenzugang über die Terrasse
Raumaufteilung mit Wohnkomfort

Erdgeschoss
Heller Essbereich mit Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse & Wintergarten
Wintergarten mit elegantem Marmorboden – ein Wohnhighlight zu jeder Jahreszeit
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
Separates WC

Obergeschoss
Bad mit WC
Vorraum
3 vielseitig nutzbare Zimmer
Sonniger, halb überdachter Balkon (verfliest)

Ausstattung & Highlights
Sonnendurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
Wunderschöner Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere & Erholung
Großer gepflasterter Granit-Sitzbereich zusätzlich zum Wintergarten
Nebengebäude mit Garage + Abstellraum
Überdachter Wäscheplatz
Gepflasterte Einfahrt
Hochwertige Holz-Alu-Fenster (großteils)
Thermoputz-Fassade & gepflegte Deckenverkleidungen

Inklusive hochwertiger Einrichtung:
Einbauküche
5 große Einbauschränke
2 Sofas (davon eines mit Relax-Fußteil)
Modernes Boxspringbett (ca. 3 Jahre alt)

Lage – seltene Kombination aus Ruhe & Zentralität

Absolute Ruhelage in gepflegter Siedlung
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken & Gastronomie fußläufig
Hauptplatz mit Geschäften & Cafés in der Nähe
Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis höhere Schule ca. 1,5 km

Freizeit direkt vor der Haustür:
Minigolf, Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten erreichbar sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Natur.

Fazit

Ein bezugsbereites Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Ideal für Familien und alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten.

Jetzt besichtigen und verlieben!
Preis: Verhandlungsbasis