Etagenwohnung in Graz

NEUWERTIGE 4‑ZIMMER‑WOHNUNG IM HERZEN VON GRAZ – MODERN, LICHTDURCHFLUTET UND PREISWERTOBJEKTBESCHREIBUNG:Diese exklusiv sanierte 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Graz. Die moderne Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept sowie die hervorragende Lage machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideal.AUSSTATTUNG:• Sanierte Wohnung – sofort bezugsfertig• Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen• Moderne Einbauküche mit allen Geräten• Zentrale Heizungsanlage für gleichmäßige Wärme• Großzügige, helle Räume mit angenehmem WohnambienteRAUMAUFTEILUNG:• Wohn-/Essbereich• Moderne Küche• Drei zusätzliche Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer)• Badezimmer• Separates WC• VorraumBESONDERHEITEN:• Attraktive Kombination aus modernem Stil und gemütlicher Wohnatmosphäre• Perfekte Raumaufteilung für unterschiedliche LebenskonzepteLAGE:Die zentrale Lage mitten in Graz bietet eine außergewöhnlich gute Infrastruktur:• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) in wenigen Minuten erreichbar• Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe• Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar• Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in Gehweite. Diese Lage ermöglicht urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bester Anbindung.KAUFPREIS:Der Kaufpreis beträgt 249.000,00 € und macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Grazer Stadtzentrum.FAZIT:Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen und hohen Komfort legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie überzeugen.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <400m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <425m
Post <725m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <475m
Autobahnanschluss <4.050m
Bahnhof <700m
Flughafen <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap