Etagenwohnung in Villach

GERÄUMIGE 4 ZIMMER WOHNUNG IN TOLLER LAGE IN VILLACH
Hier wohnen Sie direkt in Villach mit all seinen Vorteilen. Hier haben Sie eine gräumige Wohnung zu einem günstigen Preis. Viel Platz für Familie oder Wohnen & Arbeiten. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.

HIGHLIGHTS
+  Lage: Zentral in Villach gelegen
+  Berge: Ausblick von der Loggia
+  Grün: Stadtpark Villach, 2 Minuten entfernt
+  Licht: helle, freundliche Wohnung
+  Raumaufteilung: viel Platz für Wohnen und Arbeiten
+  Geringe Betriebskosten: nur € 2,41 pro m²
+  Parken: kostenfreie Parkplätze vor dem Haus
+  Shopping: ATRIO 3 Minuten entfernt
+  Umgebung: in wenigen Minuten ist man im Wald, auf den Bergen  oder in der Therme

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: ca.105,75 m²
*  Loggien: zwei gleich große Loggien mit gesamt ca.13,38 m². Eine davon ist als Wintergarten verbaut.
*  Kellerabteil: ca.13,15 m²
*  Zimmer: 4
*  Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Loggien
*  Badezimmer: mit Badewanne und WC
*  Möblierung: nach Vereinbarung
*  Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke - Erdgeschoss und 3 Obergeschosse.. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
*  Heizungsart: Gastherme
*  Lift: keiner
*  Zustand Wohnung: gepflegt
*  Beziehbar: nach Vereinbarung

KOSTEN
*  Kaufpreis: € 229.900,-

MONATLICHE KOSTEN
*  Betriebskosten Wohnung: € 252,76,- (€ 2,41 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Reparaturrücklage: € 124,78,- (€ 1,19 pro m² Wohnnutzfläche)

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.