Erdgeschosswohnung in Klosterneuburg

Dieses Apartment im Erdgeschoss in der Buchberggasse 61, 3400 Klosterneuburg, bietet auf 39 m² Wohnfläche eine kompakte Wohnlösung zum Kaufpreis von 95.000 € (2.500 €/m²). Die Immobilie ist ein Altbau und sofort verfügbar, befindet sich jedoch in einem abrissreifen Zustand. Trotz des Zustandes ist 95000 sehr wenig für die Lage wozu die Notarkosten vom Käufer zu tragen sind.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Kellerraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 147 € Betriebskosten sowie 144 € Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. In Bezug auf die Energieeffizienz ist das Objekt mit Heizwärmebedarf Klasse C und Gesamtenergieeffizienzfaktor Klasse C bewertet.
Der Bewohner müsste zum Ausziehen bewegt werden, hat aber keinen laufenden Mietvertrag und kein Wohnrecht. Der Schimmel ist aufgrund eines damaligen Wasserschadens in der Wohnung.