Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Eine attraktive Anlageimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis, hochwertiger Ausstattung und besonderem Outdoor-Mehrwert.

MIETVERTRAG
• befristet: 3 Jahre (bis 30. September 2027)
• Nettomiete exkl. Betriebskosten: € 1.320,-

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Westterasse von ca. 51 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung Ende 2022 in hochwertigem Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden Grundriss, Böden, Fenster, Türen, Badezimmer sowie die gesamte Elektroinstallation neu gestaltet.

RAUMANGEBOT
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss
• WC

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumangebot ab.

AUSSTATTUNG
• edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• zeitlose Fliesen in Bad und WC
• Klimaanlage
• elektrische Beschattung
• großzügige Elektroausstattung
• großes Kellerabteil

KFZ
Optional besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der hauseigenen, ausschließlich für Eigentümer zugänglichen Garage zu erwerben (EUR 18.000,-)

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Kraßniggstraße zur Verfügung.

HIGHLIGHT
Ein echtes Plus ist die ca. 51 m² große, teilüberdachte Westterrasse - ideal für entspannte Abendstunden, Outdoor-Dining oder einfach den Sonnenuntergang genießen.