Immobilie in Graz

Diese ca. 52,76m² große, frisch sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der Richtung Innenhof ausgerichtet ist. Das Haus verfügt über einen kürzlich renovierten Lift. Ebenfalls ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Besondere Highlights der Wohnung: Sanierung 2025/26
• Neue Küche – wird mit 27.03.26 geliefert
• Neuer hochwertiger Laminatboden
• Neue Türstöcke + Türen in der Wohnung
• Komplette Wohnung neu weiß ausgemalt
• Neuer Boiler im Badezimmer

Besondere Highlights des Hauses: Thermische Sanierung 2025
• Neue Brandschutztüren für den Eingang zur Wohnung
• Neue Fenster
• Neue Wärmedämmung am Gebäude
• Balkone neu saniert

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer
• WC extra
• Küche mit Balkon
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Aufgrund der thermischen Sanierung wurde eine Darlehen aufgenommen. Dieses ist vom Käufer zu übernehmen. Darlehenshöhe ca. 22.000€ zur einmaligen Zahlung. Es besteht die Möglichkeit zur monatlichen Rückzahlung in Höhe von ca. 186€.

Betriebskosten inkl. 10% USt: 99,95€
Verwaltungsgebühren inkl. 10% USt: 23,88€
Reparaturfonds ca. 60€

Beim Angebot handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über und unter diesem Kaufpreis liegen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Aus diesem Grund fällt keine Maklerprovision an.
Bitte keine Makler-Anfragen.

Nähere Informationen zur Wohnung gerne auf Anfrage an [Telefonnummer entfernt]