Hochparterre-Wohnung in Gratwein-Straßengel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, absolute Ruhelage und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Alle Räume – außer dem Badezimmer – sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, was für eine besonders praktische Wohnqualität sorgt.
Wohn- und Schlafzimmer bieten angenehme Größen und viel Gestaltungsspielraum.

Ein Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia, auf der Sie mit Blick auf Felder und Grünflächen wunderbar entspannen und die warme Jahreszeit genießen können.

Die Wohnung verfügt außerdem über
✔ eine separate, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz
✔ einen praktischen Abstellraum
✔ getrenntes Bad und WC
✔ ein großes Fenster im Badezimmer für Tageslicht

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch sehr günstige Betriebskosten.
Geheizt wird mit Infrarotpaneelen.
Ein weiterer großer Vorteil: Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist bereits inkludiert.

Die Wohnung ist aktuell etwas in die Jahre gekommen und bietet daher ideales Potenzial für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung.
Gerne zeigen wir Ihnen unsere Vorschläge inkl, Kostenschätzung
Und das Beste ist:
Wohnungen mit ruhiger Grünlage, Loggia und eigenem Parkplatz sind selten – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.

ZAHLEN:
Kaufpreis: € 155.000,--
Betriebskosten monatl. € 235,96 inkl. € 122,13 Rücklage

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz)
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 5.580,--
Kosten des Kaufvertrages
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.