Bauernhaus zum kaufen in Poysdorf

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt anbieten zu dürfen.
Und nun zu den Fakten der Liegenschaft:Dieses schöne Haus mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde ca. 1950 errichtet und verfügt über:
• ) 3 Zimmer 
• ) Bad mit Dusche und WC
• ) Garten & ehemalige Stallungen (Lagerflächen) 
• ) Hauseigener Brunnen & ErdkellerröhreDie Fenster wurden ca. 1990 erneuert, die Elektrik wurde teilweise 2025 überarbeitet. Die Gastherme wurde regelmäßig gewartet und ist funktionstüchtig.Das Haus ist aktuell bewohnbar und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und schrittweisen Renovierung nach eigenen Vorstellungen.Heizung: Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.Das Grundstück hat ca. 538 m². Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit kann man am Grundstück auch z. B. Kleintiere wie Hühner halten.Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Singles, Pärchen oder kleine Familien, die ein leistbares Eigenheim suchen und dieses Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.Raumaufteilung & zusätzliche Flächen:
• ) 1 Schlafzimmer
• ) 1 Wohnzimmer
• ) 1 Kabinett
• ) 1 Küche inkl. Essbereich
• ) 1 Badezimmer mit WC und Dusche
• ) Diverse Stallungen und Lagerräume mit viel zusätzlichem Platz für Hobby, Lager oder TierhaltungNutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)Kaufpreis: 104.500 €Lage:Der Ort Erdberg ist ein charmantes, ruhiges Dorf im Bezirk Mistelbach und gehört zur bekannten Weinstadt Poysdorf, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und einer lebenswerten Umgebung – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Dorfgemeinschaft schätzen.In der nur rund 4 km entfernten Stadt Poysdorf findest du sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr.
Auch die Autobahnanbindung (A5) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – von hier aus bist du in ca. 30 Minuten in Wien und in nur 10 Minuten in Mistelbach.Erdberg bietet die ideale Mischung aus Natur, Erholung und guter Anbindung – ein echter Geheimtipp für Ruhesuchende, Familien oder Pendler!Sonstiges:Finanzierungshilfe wird geboten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) uvm.Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap