Erdgeschosswohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
1 Badezimmer mit WC sowie
1 verglaste Loggia.
Die Wohnung wurde 2018/2019 komplett kernsaniert. Alle elektrischen Leitungen und Wasserinstallationen wurden erneuert. Die Loggia wurde vollständig verglast und kann mittels elektrischer Raffrollos beschattet werden.
Die Heizung wurde auf moderne Infrarotpanele umgestellt und zusätzlich sorgt ein neu gesetzter Kaminofen für heimelige Atmosphäre.
Alle Fenster wurden getauscht und mit Außenrollos ausgstattet . Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls getauscht.
In der gesamten Wohnung ist ein geölter Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer ist verfliest.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.
Die verglaste Loggia bietet einen Ausgang aus dem Hochparterre zu einem kleinen vorgelagerten Garten, der zur Benutzung steht.
Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Mit ein paar Schritten ist man an der Sattnitz, in der man an heißen Tagen Abkühlung finden kann.
Entlang des Treppelweges ist man mit dem Fahrrad in 10 Minuten am Wörthersee.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die Wohnung steht ab September 2026 zur Verfügung.

Die Wohnung wird privat verkauft, deshalb werden Makleranfragen von mir nicht beantwortet.