Hochparterre-Wohnung in Wels

Diese lichtdurchflutete 105 m² Wohnung im Herzen von Wels vereint modernen Luxus mit zeitloser Eleganz. Das gesamte Objekt wurde technisch und optisch auf High-End-Niveau modernisiert: Von der vollständig erneuerten Elektroinstallation über neue Heizkörper bis hin zur exklusiven Sanitärausstattung bietet diese Wohnung Wohnkomfort auf höchster Stufe.

Besondere Highlights der Ausstattung:
• Edler Echtholz-Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Großzügige, zweiflügelige Fenster für maximale Helligkeit
• Hochwertige Außenjalousien sowie eine moderne Fußbodenkühlung für optimales Raumklima
• Neue, maßgefertigte Tischlerküche mit modernsten Geräten
• Verglaste Loggia, die als geschützter Außenraum ganzjährig nutzbar ist
• Barrierefreier Zugang mittels Lift
• Komfort-Plus: Hauseigener Abfallservice (Müllschächte direkt im Haus)

Raumaufteilung:
• Einladende Diele
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche
• Schlafzimmer
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum
• Verglaste Loggia
Zubehör & Parken:
• Ein eigenes Kellerabteil (2,88 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
• Eine Tiefgarage
• Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Freistellplätze zur Verfügung.

Lage
Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen.

Wichtige Entfernungen:
• Eine Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt (fußläufig).
• Nahversorger wie Eurospar, Hofer und Lidl befinden sich im Umkreis von ca. 800 m bis 1,2 km.
• Das Klinikum Wels-Grieskirchen ist ca. 2,5 km entfernt (ca. 6 Fahrminuten).
• Den Welser Stadtplatz erreichen Sie nach ca. 2,8 km.
• Die Autobahnauffahrt Wels-West (A1/A25) liegt in nur ca. 1,5 km Entfernung.
• Direkt angrenzende Grünanlagen und Parks bieten Erholung direkt vor der Haustür.