Haus zum kaufen in Klosterneuburg

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus mit Pool und Blick befindet sich in Höhenlage von Klosterneuburg.

LAGE
Das Stadtzentrum von Klosterneuburg ist in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Supermärkte etc befinden sich ca 4 Minuten entfernt. Entlang der Donau gibt es einen schönen Donauradweg.

OBJEKT
Das Haus verfügt auf 3 Ebenen über folgende Räume:

>EG:
.Vorzimmer
.ca 42m² Wohn-Esszimmer mit Kamin
.offene Küche
.Schlafzimmer
.WC
.Gartenterrasse mit Pool und Jakuzzi

>OG:
.Vorraum
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.2 weitere Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
.WC

>KG:
.Vorzimmer
.Zimmer
.Fitnessraum
.Wirtschaftsraum
.Weinkeller
.Sauna mit großer Dusche
.Aufgang zum Garten

Ausstattung:
.möbliert
.Fliesen- und Parkettböden
.Kamin im Wohnzimmer
.Swimming-Pool
.Jakuzzi
.Waschmaschine
.Trockner
.Sauna
.Alarmanlage
.Garage für 1 Auto

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 3% Provision vom Kaufpreis + 20% MWST
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

house with pool and view - surrounded by nature and calmness - on a hill at Klosterneuburg.

LOCATION
4 minutes drive from city centre. shops, restaurants, schools, kindergarden can be easily reached.

PROPERTY
It has following rooms:

>ground floor:
.entrance
.ca 42m² living dining room with fire place
.open kitchen
.bedroom
.toilet
.south sided terrace with whirlpool and swimmingpool

>first floor:
.hallway
.master bedroom with walk in closet
.2 furter bedrooms
.bathroom (tub, shower, window)
.toilet

>basment:
.hallway
.room
.fitness room
.laundry room
.wine cellar
.sauna with big shower
.access to garden

equipment:
.furnished
.wooden and tiled floors
.fire place
.swimming pool
.jacuzzi
.washing machine
.dryer
.sauna
.alarm system
.garage for 1 car

COSTS: In the purchase price following additional costs are not included:
. 3,5% land transfer fee
. 1,1% land registry fee
. 3% commission of the purchase price + 20% VAT
. Contract costs (lawyer, notary) + cash expenses
. if needed: bank loan