Einfamilienhaus zum kaufen in Pottendorf

Ihr neues Zuhause mit Potenzial – vielseitige Liegenschaft für Wohnen und Investieren

Diese großzügige Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei eigenständige Wohneinheiten auf zwei Ebenen zur Verfügung. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich wertvollen Wohnraum und erweitert das Platzangebot erheblich.

Raumaufteilung & Wohnkonzept

Erdgeschoss (ca. 140 m²)
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Keller ist bequem vom Erdgeschoss aus erreichbar.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, zwei Abstellräume, Vorraum

Obergeschoss (ca. 120 m²)
Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche.

Jede Einheit verfügt über:
zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss

Keller (ausgebaut, ca. 140 m²)
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum und umfasst:
vier Zimmer, Heizungsraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC

Ausstattung & Highlights:
-Großzügige Garage mit ca. 50 m²
-Gepflegter Garten mit rund 350 m²
-Swimmingpool (10 x 4 x 1,5 m) mit integrierter Reinigungsanlage
-Modernes Sicherheitssystem

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 400 m² und beinhaltet den ausgebauten Keller mit rund 140 m².

Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, ImmoSky Wien/Niederösterreich.

Schulen:
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nächstgelegenen Supermärkte – Billa, Spar und Penny – erreichen Sie in etwa drei Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region.

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in etwa 5 Autominuten bzw. rund 15–20 Gehminuten erreichbar und bietet mit der Regionalbahn (S60) eine direkte Verbindung Richtung Wien Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt.


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.