Etagenwohnung in Aigen-Schlägl

In gefragter, zentrumsnaher Lage von Aigen-Schlägl präsentiert sich diese ca. 83 m² große Eigentumswohnung als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabiler Perspektive. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit sofort laufende Einnahmen – ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und kontinuierliche Erträge setzen.Die hervorragende Infrastruktur steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts: Nahversorger, Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schulen), medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus & Bahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und erweitert das Einzugsgebiet.Die durchdachte Raumaufteilung spricht eine breite Mieterzielgruppe an:Wohn-/Essbereich mit Zugang zur LoggiaSeparate KücheSchlafzimmerZusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyraum)AbstellraumBadezimmer und separates WCDie Wohnung wurde bereits im Jahr 2005 saniert. Im Zuge weiterer Investitionen wurden 2013 umfassende Maßnahmen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach und Leitungen, die Gestaltung der Außenanlagen sowie die Anbringung eines Vollwärmeschutzes (VWS). Zudem erfolgte der Anschluss an eine nachhaltige Bioenergie-Fernwärmeversorgung. Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zur langfristigen Werterhaltung und Energieeffizienz bei.Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Eine solide Kapitalanlage in guter Lage mit bestehendem Mietverhältnis und reduziertem Instandhaltungsrisiko durch bereits erfolgte Sanierungen.Für Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Nicht barrierefrei!