Etagenwohnung in Neustift im Stubaital

Hier trifft durchdachter Grundriss auf gemütliche AtmosphäreDiese großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort legen.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Ausstattung:Moderne KücheBadezimmer mit DoppelwaschbeckenGemütlicher Ofen für zusätzliche WohnatmosphäreGarage und KellerabteilGasheizungDie Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Spielplatz sowie Besucherparkplätze.Das Gebäude wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2026 ist der Austausch der gesamten Fensteranlage geplant, was zusätzlichen Mehrwert schafft.Lage:
Ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar: Nur ca. 25 Minuten von Innsbruck entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stubaier Gletscher, der das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.Weitere Eckdaten:Derzeit vermietetNetto-Mietzins: € 1.350,-Verfügbar ab 01. Oktober 2026Fazit:
Eine attraktive Wohnlösung für Familien oder eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Tirols.Ich freue mich auf Ihren Anruf – überzeugen Sie sich selbst!Nebenkosten sparen – aktuelle Gebührenbefreiung nutzenBeim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises).Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten.Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung.Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap