Einfamilienhaus zum kaufen in Klausen-Leopoldsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1964, Erhaltenswertes Gebäude im Grünland) wurde laufend renoviert und modernisiert, befindet sich nahezu in Alleinlage im Landschaftsschutzgebiet des Wienerwalds und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.Highlights:ca. 230 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + TeilkellerMassivbau (Ziegel), laufend saniert & modernisiertNeue Dachdeckung, 3-fach verglaste Holzfenster, VollwärmeschutzFeststoffheizung mit Pufferspeicher, PhotovoltaikGarage mit Wallbox + Carport mit go-e ChargerHausbrunnen- und OrtswasseranschlussGarten mit Obstbäumen direkt an Grünland angrenzendHobby-Tierhaltung möglich (gemauerter Schuppen vorhanden)Lage:Absolute Ruhelage im Laabental, umgeben von Wiesen & WäldernWander-, Bike- und Reitmöglichkeiten direkt vor der TürGolfclub, Freizeiteinrichtungen und Ausflugsziele in unmittelbarer NäheA1 in <10 Min., Wien Auhof ca. 25 Min., St. Pölten schnell erreichbarNahversorger und Ab-Hof-Verkäufe sowie Schulen und Kindergarten in der UmgebungFazit:
Wenn Sie sich nach einem Kraftort sehnen — einem Zuhause, das Natur, Privatsphäre und praktische Erreichbarkeit vereint — dann sollten Sie diese besondere Liegenschaft besichtigen. Erleben Sie die Stimmung dieses Ortes live: Das Panorama, die Weite, die Nähe zur Natur — und die Ruhe, die hier zur täglichen Begleiterin wird. Fordern Sie vorweg unser umfangreiches Exposé an!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap