Hochparterre-Wohnung in Michaelerberg-Pruggern

Exklusives Ski-in/Ski-out-Appartement mit Sauna, 2 Schlafzimmern & starkem Investmentpotenzial

Jetzt die Gelegenheit am Galsterberg sichern: Mit Top 3.3 präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Ferien-Appartement im Pirklalm Resort in direkter Ski-in/Ski-out-Lage. Die Einheit im Dachgeschoss von Haus 3 verbindet stilvolle alpine Wohnqualität mit einem professionell organisierten Vermietungskonzept und attraktiver Investmentperspektive.

Auf rund 57,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohnbereich, privater Sauna und ca. 11,66 m² Außenfläche. Gerade dieses kompakte, hochwertig ausgestattete Format ist im alpinen Feriensegment besonders gefragt – sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.

Besonders attraktiv: Das Betreiberkonzept ermöglicht eine komfortable, professionell organisierte Vermietung, während Sie Ihr Appartement zugleich flexibel selbst nutzen können. Eine seltene Kombination aus Lifestyle, Lage und Renditechance.

Der Kaufpreis beträgt € 648.446 zzgl. 20 % MwSt.

Highlights

Ski-in/Ski-out-Lage am Galsterberg

- ca. 57,14 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- offener Wohn-/Essbereich
- private Sauna
- ca. 11,66 m² Außenfläche

- professionelles Betreiberkonzept
- flexible Eigennutzung
- ideal als Ferienimmobilie mit Investmentcharakter
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt

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Warum dieses Appartement besonders interessant ist

Top 3.3 ist genau jene Art von Ferienimmobilie, die im Markt besonders stark nachgefragt wird: kompakt in der Größe, hochwertig in der Ausführung, erstklassig in der Lage und überzeugend in der Vermietbarkeit.

Die Verbindung aus direkter Pistennähe, alpinem Wellnessfaktor und professioneller Betreuung macht diese Einheit zu einer hervorragenden Wahl für Käufer, die ein sorgloses Investment in einer starken Tourismusregion suchen. Gleichzeitig bleibt der emotionale Wert eines eigenen Rückzugsortes in den Bergen voll erhalten.


Investment & Eigennutzung

Dieses Appartement eignet sich ideal für Käufer, die ein hochwertiges Investment mit professioneller Betreiberlösung suchen. Das touristische Vermietungskonzept ist darauf ausgerichtet, den Aufwand für Eigentümer möglichst gering zu halten. Gleichzeitig besteht der große Vorteil, dass das Appartement auch selbst flexibel genutzt werden kann.

So entsteht eine besonders attraktive Kombination aus:
persönlichem Ferienwohnsitz, professionell organisierter Vermietung und laufender Ertragsperspektive.

Lage

Das Pirklalm Resort liegt in außergewöhnlicher Höhenlage am Galsterberg – direkt an der Piste, im Wandergebiet und in einer der reizvollsten alpinen Freizeitregionen der Steiermark. Im Winter begeistert die unmittelbare Nähe zum Skigebiet, im Sommer die Naturlage in der Region Schladming-Dachstein.

Hier kaufen Sie nicht einfach ein Appartement, sondern einen Standort mit echtem Ganzjahreswert.

Kaufpreis

€ 648.446 zzgl. 20 % MwSt.

Jetzt Unterlagen anfordern

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé, den Grundriss, Details zum Betreiberkonzept, Informationen zur Verfügbarkeit sowie weitere Projektunterlagen zu.

Jetzt anfragen und sich eine der begehrten Einheiten im Pirklalm Resort sichern.

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse
und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A