Hochparterre-Wohnung in Michaelerberg-Pruggern

Das Pirklalm Resort ist eine seltene Kombination aus emotionalem Ferienwert, stilvoller Architektur und wirtschaftlicher Perspektive. Die Lage direkt an der Piste, die schneesichere Höhenlage, das durchdachte Betreiberkonzept, die freie Eigennutzung und die Rendite- und Wertsteigerungsaspekte machen dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Galsterberg.

Wer eine Ferienimmobilie sucht, die Urlaubsqualität, Sachwert, professionelle Vermietungsorganisation und langfristige Perspektive in sich vereint, findet hier ein Angebot mit seltener Marktattraktivität.

Hier entsteht kein gewöhnliches Ferienprojekt, sondern ein Angebot für Käufer, die Lifestyle, Eigennutzung und Investmentqualität in einer Immobilie vereinen möchten. Das Resort ist auf touristische Vermietung ausgelegt und zugleich so konzipiert, dass Eigentümer von einer professionellen Betreiberstruktur, einem komfortablen Vermietungsmodell und einem Standort mit starker Ganzjahresattraktivität profitieren.

Die Appartements ( 5 Häuser mit je 4 Apartments) bieten je nach Einheit etwa 57 bis 66 m² Wohnfläche, jeweils mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich mit Küche, Sauna, Terrasse oder Balkon, teils Außenbadewanne sowie praktischen Details wie Trockenschrank und absperrbarer Skibox/Fahrradhalter.

Aktuell noch verfügbare Einheiten liegen bei ca. € 648.446 bis € 728.553 zzgl. 20 % MwSt.

Weitere Informationen zu Grundrissen, Ausstattung, Vermietungskonzept und verfügbaren Tops senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Das Pirklalm Resort vereint eine Reihe von Vorteilen, die in dieser Form nur selten zusammenkommen:

•echtes Ski-in/Ski-out
•schneesichere Höhenlage
•professionell organisiertes Betreiberkonzept
•hochwertige Ausstattung mit Sauna und Außenbadewanne
•freie Eigennutzung
•Investment mit Vermietungserlösen und langfristigem Wertpotenzial
•einmalige Architektur in außergewöhnlicher Naturlage

Gerade die Verbindung aus emotionalem Ferienwert und wirtschaftlicher Perspektive macht dieses Projekt so interessant:

Investment & Rendite
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Besonders überzeugend ist die Komfortseite dieses Modells: Die laufende touristische Vermarktung und Bewirtschaftung wird über einen professionellen Betreiber erfolgen. Dadurch entsteht genau jener Mehrwert, den viele Anleger suchen: Eigentum in Top-Lage, Urlaub im eigenen Appartement und gleichzeitig ein Modell, das im laufenden Betrieb weitgehend organisiert ist.

Zusätzliche Vorteile aus:
•Rückvergütung der gesamten Mehrwertsteuer
•Fixpreis-Garantie
•keine Behaltepflicht
•die Immobilie ist jederzeit verkaufbar, vererbbar oder als Vorsorgeobjekt nutzbar.

Eigennutzung ohne starre Grenzen:
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Ein besonders starkes Argument bleibt die flexible Eigennutzung. Das Projekt verbindet touristische Vermietung mit persönlicher Verfügbarkeit und spricht damit Käufer an, die nicht zwischen Investment und Lebensqualität wählen möchten. Sie können Ihr Appartement als privaten Rückzugsort in den Bergen genießen und gleichzeitig an einem professionell organisierten Vermietungskonzept partizipieren.

Wohnkonzept & Ausstattung

Die Appartements sind kompakt, hochwertig und klar auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen alpinen Gästesegments abgestimmt.
•1 Küche & Wohnzimmer
•2 Schlafzimmern
•1 Bad/Toilette
•1 En-Suite-Bad/Toilette
•Indoor-Sauna
•Außenbadewanne sowie Terrasse oder Balkon
•Trockenschrank für Kleidung
•abschließbarer Skibox bzw. Fahrradhalter auf der eigenen Terrasse.

Diese Ausstattung hebt das Projekt deutlich über ein klassisches Ferienappartement hinaus. Sauna, Außenbadewanne, Kaminofen und die klare Ausrichtung auf alpine Aufenthaltsqualität schaffen genau jene Mischung aus Rückzug, Erlebnis und Komfort, die sich im touristischen Markt besonders gut positionieren lässt. Bei frühzeitiger Entscheidung kann auf Wunsch auch behindertengerecht hergestellt werden.

Lage & Erlebniswert – Winter
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Im Winter zeigt der Standort seine ganze Klasse. Der Galsterberg - ein Skigebiet fernab vom Trubel und gleichzeitig mit hervorragender Infrastruktur. Angeboten werden 4 Seilbahnen und Liftanlagen mit rund 15 km Pisten, eine familienfreundliche Talabfahrt, 3 Funruns, eine 5 km lange Rodelbahn für Tag und Nacht, Winterwanderwege mit Ausblick über das Ennstal sowie Angebote für Tourengeher und Schneeschuhwanderer.

Lage & Erlebniswert – Sommer
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Auch im Sommer entfaltet die Lage ihre volle Qualität. Das Resort liegt direkt im Wandergebiet und profitiert von der touristischen Stärke der Region Schladming-Dachstein. Die Vorteile der Schladming-Dachstein-Card sind hier besonders zu erwähnen, darunter die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, Mautstraßen zu besonderen Ausflugszielen, Natur-, Kunst- und Kulturangebote sowie erlebnisreiche Programme speziell für Kinder und Familien.


Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse
und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A