Etagenwohnung in Maria Wörth

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee
Panorama, Sonne und großes PotenzialWillkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen.Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz.Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl.Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert.IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSBegehrte Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des WörtherseesPenthouse-Feeling: Wohnen im obersten Geschoss mit viel PrivatsphäreGroßzügige Flächen: ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 139 m² GesamtnutzflächeDachterrassen: Drei großzügige Terrassen mit viel Sonne und vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDurchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite BadezimmerDrei Bäder: Ideal für Familie, Gäste oder ZweitwohnsitzLicht & Offenheit: Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren RäumenGestaltungspotenzial: Teilweise renovierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener WohnideenHeizung: Derzeit Elektroheizkörper – zusätzlicher Kaminanschluss für einen Ofen vorhandenParken: Eigener PKW-Abstellplatz verfügbarSeltene Gelegenheit: Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in SeenäheRaumkonzept & WohngefühlDer Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche und WC.Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.Das absolute Highlight sind die drei Dachterrassen:
Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz.Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machenReifnitz zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und verbindet Natur, See und gute Infrastruktur.Wörthersee: In wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am SeeVerkehr: Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Velden sowie zum Flughafen KlagenfurtInfrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der UmgebungFreizeit: Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche WassersportmöglichkeitenIhr MehrwertDiese Wohnung vereint Seenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial. Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer der schönsten Regionen Österreichs.FazitEine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feeling und viel Entwicklungspotenzial suchen – in attraktiver Lage am Wörthersee.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <950m
Apotheke <50m
Krankenhaus <8.850m
Klinik <8.900m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <425m
Universität <6.350m
Höhere Schule <9.550m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <5.725m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <1.875m
Post <100m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.550m
Bahnhof <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap