Etagenwohnung in St. Pölten

Zum Verkauf gelangt eine praktisch geschnittene Anlage-Wohnung mit ca. 44,73 m² Wohnfläche im Süden von St. Pölten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung ist noch bis Anfang 2027 vermietet.Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kürzlich energetisch sanierten Wohnhausanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung.Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohn- und Schlafzimmer, das dank seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung bietet.Die vorhandene Küche präsentiert sich modern und in sehr gepflegtem Zustand und ist funktional gestaltet.LageDie Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von St. Pölten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Nur wenige Schritte entfernt befindet sich zudem die Traisen, die als beliebtes Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt.Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: Die Westautobahn (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien oder Oberösterreich.Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.Kaufpreis€ 98.000,--Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
(nur im Erfolgsfall)Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, gegebenenfalls auch am Wochenende.KontaktDennis Wabnitz, MSc
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Website: www.w7.immoEnglishWe would be honored to show you the apartment personally and assist you in finding your new home or investment property.For further details such as floor plan, additional photos or the full exposé, please send us an inquiry including your contact details.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap