Hochparterre-Wohnung in Graz

Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch absoluten Neubau-Standard, hervorragende Energiewerte und eine zentrale Lage in Graz-Wetzelsdorf. Der sehr niedrige Heizwärmebedarf sorgt für äußerst geringe Heizkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl.Besonders hervorzuheben ist der rund 20 m² große Balkon, der von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen schönen Bergblick bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung, wodurch maximaler Komfort im Alltag gewährleistet ist.Die Wohnung wurde 2017 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – perfekt für Eigennutzer oder auch als wertstabile Anlage.Highlights auf einen Blick84 m² WohnflächeBaujahr 2017 – Neubau-StandardSehr niedriger Heizwärmebedarf & geringe HeizkostenGroßer Balkon ca. 20 m² – von allen Schlafzimmern zugänglichLift von der Tiefgarage bis zur WohnungMarkenküche von XXXLutz inkludiertTiefgaragenstellplatz vorhanden (EUR 25.000 verpflichtend mitzuerwerben)Zentrale Lage in WetzelsdorfSupermärkte & öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der TürSchöner BergblickFinanzierungsvorteil für Käufer: Übernahme eines bestehenden Bank- und geförderten Landesdarlehens möglich – dadurch profitieren Sie von besonders günstigen Zinssätzen und niedrigen Finanzierungskosten.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Franz Trappel - [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap