Reihenmittelhaus zum kaufen in Groß-Enzersdorf

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, moderne Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Kombination aus funktionalem Wohnkonzept, nachhaltiger Technik und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken direkt beim Haus ermöglichen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer (31,50m²) mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.RaumaufteilungErdgeschossEingangsbereichGäste-WC mit HandwaschbeckenAbstellraum (ca. 1,41m²)Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche (ca. 31,50m²)Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 18m²) und zum GartenObergeschossÜber die Treppe gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume verbindet:Zimmer (ca. 17,09 m²) – ideal als SchlafzimmerZimmer (ca. 10,41 m²) – perfekt als Kinder- oder ArbeitszimmerZimmer (ca. 10,14 m²) – derzeit als Ankleide genutztBadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und FensterDachgeschossEin weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, klimatisierte Dachgeschoss:Großzügiger Raum (ca. 18,27 m²)Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimmer)KellerTechnik- und WaschraumVorraumHobbyraumSauna – ideal für entspannte Wellnessmomente zuhauseAusstattung & HighlightsSüdseitige Ausrichtung des WohnbereichsElektrische Jalousien im Wohnzimmer sowie in zwei SchlafzimmernManuelle Jalousien im DachgeschossParkettboden im Wohnbereich, Laminat in den WohnräumenFliesen in Sanitärbereichen, Vorraum und AbstellraumPhotovoltaikanlage (ca. 7,86 kWp)10 kWh Speicher inkl. NotstromversorgungKlimaanlage im DachgeschossAußenbereichDer kleine, aber fein gestaltete Garten bietet alles, was man für entspannte Stunden im Freien benötigt:Betonierte Terrasse mit MarkisePool für sommerliche ErfrischungGartenhütte für zusätzlichen StauraumWasseranschluss im GartenDieses Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und einen attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Besonders hervorzuheben sind die nachhaltige Energieversorgung, die vielseitig nutzbaren Räume sowie die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Groß-Enzersdorf.Virtueller Rundgang und Video folgen in Kürze.Haben wir Interesse geweckt?
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
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Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap