Einfamilienhaus zum kaufen in Stockerau

Open House & AngebotsverfahrenDatum: Samstag, 11. April 2026
Uhrzeit: ab 10:30 Uhr (Einzeltermine)
Bitte rechtzeitig Termin vereinbarenDie Besichtigungen finden im Rahmen eines Bieterverfahrens statt – Sie haben also die Möglichkeit, Ihr persönliches Angebot abzugeben. Lage & PotenzialDieses charmante Einfamilienhaus am Rand des Stockerauer Zentrums bietet eine seltene Kombination aus  viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als Familienprojekt oder als Investition – hier stehen viele Wege offen:Großzügiges Grundstück mit viel FreiraumZwei Grundstücke (je eine Einlagezahl) → zusätzliche Bebauung möglichWidmung: Bauland Kerngebiet35 % bebaubargeschlossene BauweiseBauklasse I & IIFür Bauträger besonders interessant: Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses.Der Garten bietet zusätzlich:PavillonGartenhütteund ja… ein Maulwurf ist auch schon eingezogen (inklusive ) Das Haus – Raum zum LebenDas Haus ist gepflegt, aber bietet gleichzeitig die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Erdgeschoss:Vorzimmer (zentraler Zugang zu allen Räumen)Badezimmer & separates WCKücheWohnzimmer mit Zugang:zum Schlafzimmerauf den großzügigen Balkoninkl. Kachelofenweiter zur Terrasse und in den GartenArbeitszimmer / HomeofficeKeller:GasheizungOfen für feste Brennstoffe (Funktion ungewiss)Extras:Klimaanlage (auch als Zusatzheizung nutzbar)TeilmöbliertKFZ-Stellplatz vorhanden ️ Infrastruktur & UmgebungHier wohnst du stadtnah und gleichzeitig entspannt:Supermärkte, Schulen & Kindergarten in wenigen GehminutenGute medizinische Versorgung (inkl. Krankenhaus)Vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote (z. B. Festspiele)Direkt vor dem Haus verläuft ein Radweg ins Zentrum; ein weiterer führt ins Naturschutzgebiet "Stockerauer Au"Verkehrsanbindung:ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenzeca. 35 Minuten nach Krems Preis & VerfahrenStartpreis: € 399.900Dabei handelt es sich um einen Richtpreis im Bieterverfahren:Du gibst dein persönliches Angebot abDer finale Preis ergibt sich aus der NachfrageAnnahme erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung des Verkäufers⚠️ Wichtiger HinweisDer Verkauf steht unter dem Vorbehalt einer pflegschaftsgerichtlichen Genehmigung.✨ FazitEine seltene Gelegenheit für alle, die:ihr erstes Zuhause individuell gestalten wollenviel Platz und Garten suchenoder als Bauträger ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial nutzen möchtenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap