Bungalow zum kaufen in Hohenau an der March

Exklusives Designerhaus in Seenähe – Erstbezug 2024 | Ruhelage | ca. 1 Stunde von WienZum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Seenähe (ca. 40 m) vereint.Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sekule, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und ein Wohngefühl im Einklang mit der Natur.ObjektdatenWohnfläche: ca. 76 m²Grundstücksfläche: ca. 355 m²Baujahr / Erstbezug: 2024Zimmer: 3Bauweise: Massivbau (Ziegel)RaumaufteilungVorraumWohnküche mit offenem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse2 getrennte SchlafzimmerGroßzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche)Finnische Sauna mit GlasfrontDas durchdachte Raumkonzept sowie große Panoramafenster sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente.Ausstattung & TechnikDas Haus verfügt über eine hochwertige und moderne technische Ausstattung:Fußbodenheizung (Wärmepumpe)KlimaanlageKaminKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungEigene Wasserversorgung (Brunnen mit Filtersystem)Abwassersystem (geschlossener Tank)MöblierungDas Haus wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben:Moderne Einbauküche inkl. GeräteWohnbereich mit hochwertigem Ledersofa (elektrisch verstellbar)Komplett ausgestattetes BadezimmerWasch-Trocken-KombinationExklusive Sauna mit NaturblickAußenbereichTerrasse mit Aluminium-Pergola und GlasüberdachungMehrere StellplätzeNebengebäude / AbstellraumGepflegter Garten mit ObstbäumenLage & InfrastrukturDie Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Natur und Erreichbarkeit:Nur ca. 100 m zum SeeWenige Minuten zur österreichischen GrenzeCa. 10 Minuten nach TschechienWien, Bratislava und Brünn in ca. 40–60 Minuten erreichbarDirekte Anbindung an die Autobahn D2Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie:Golfplatz in 20 Minuten erreichbarWassersport (Windsurfen, Kitesurfen, Wing-Foil)Internationale Radwege (AT–SK–CZ)Natur- und ErholungsgebieteHighlights auf einen Blick✔ Architektenhaus – Erstbezug
✔ Absolute Ruhelage in Seenähe
✔ Hochwertige Bauweise & moderne Technik
✔ Voll möbliert
✔ Sauna & Kamin
✔ Perfekte Anbindung an 3 LänderFazitDieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort.KontaktVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt.Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <8.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <6.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap