Einfamilienhaus zum kaufen in Großrußbach

Dieses gepflegte Fertigteilhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in absolut ruhiger Sackgassenlage in Kleinebersdorf. Das Grundstück ist direkt zu den Feldern ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Der vollständig eingefriedete Garten mit Ost-West-Ausrichtung sorgt für Sonne von morgens bis abends und hohe Privatsphäre.Grundstück & AußenbereichEckgrundstück in ruhiger SackgasseAusrichtung direkt zu den Feldern (siehe Flächenwidmungsplan)Ost-West ausgerichteter Garten und TerrasseKomplett eingefriedetes GrundstückUneinsehbare Lage mit freiem Blick über die FelderHusqvarna Mähroboter für komfortable RasenpflegeAlu-Carport für 2 PKWLadestation für ElektroautosIntegrierter Abstellraum (z. B. für Motorrad oder Fahrräder)Technik & AusstattungDichtbetonkellerGasheizung mit FlüssiggastankTherme 2025 neu installiertEntkalkungsanlageLetzte Überprüfung des Gastanks: März 2026 inkl. Druckgasprüfung und ZählerwechselRadiatoren mit EinzelregelungPhotovoltaikanlage (2 Jahre alt)20 Paneele8,4 kWp Leistung5,12 kWh Speicher (erweiterbar auf 10,4 kWh)Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im gesamten HausZusätzliche FenstersicherungenWartungsbefunde vorhandenSicherheitstürAußenrollläden inkl. InsektenschutzInnenputz vorhandenHolz-Zargen und hochwertige HolzinnentürenErdgeschossOffenes Wohnzimmer mit EssbereichAusgang auf die sonnige Ost-West-TerrasseRaumhöhe ca. 2,60 mGepflegte Küche mit funktionstüchtigen Geräten (im Kaufpreis inkludiert)SchlafzimmerBadezimmer mit WC und HandwaschbeckenAbstellraum mit Stromanschlüssen für Kühlschrank und WaschmaschineBöden: Fliesen und LaminatObergeschossMassive HolzstiegeGroßes SchlafzimmerWeiteres Schlafzimmer mit maßgefertigtem Tischler-SchrankraumGepflegtes Badezimmer mitEckbadewanneWaschbeckenTageslichtfensterBesonderheitenRuhige SackgassenlageWeitblick über FelderModerne Energietechnik (Photovoltaik + Speicher)Carport mit E-Auto-LadestationAlarmanlage und hohe SicherheitSehr gepflegter GesamtzustandGewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap