Etagenwohnung in Wiener Neudorf

Willkommen in dieser topsanierten 4-Zimmerwohnung, die mit einer Gesamtfläche von 97 m² ein komfortables Zuhause im 2. (letzten) Stock (ohne Lift!) einer gepflegten Wohnhausanlage bietet.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und gewährt direkten Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia, die mit ihrem angenehmen Lichteinfall eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Die moderne Küche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Drei weitere, nordwestseitig gelegene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie ein Waschbecken, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt (HWB 107,5 kWh/m²a, fGEE 2,32) und ist sofort beziehbar.

Die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 496,48, aufgeteilt in Betriebskosten € 185,20, Heizungsakonto € 122,74, Warmwasser € 68,98 und Reparaturfonds € 119,56.

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