Hochparterre-Wohnung in St. Andrä-Wördern

"Lage – Preis + kleiner Garten"

Die Lage ist großartig, nicht weit von Bahnhof und der Preis ist heiß.

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 1957 gebauten Wohnhausanlage. In dieser Stiege sind 4 Wohnungen. Die Kunststofffenster mit Außenjalousien und die Gastherme sind ca. 10 Jahre alt.

Die Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und Waschmaschine, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein Meller Ofen, mit dem Sie Heizkosten sparen können. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon und auch zum Gemeinschaftsgarten. Der Balkon ist südseitig und mit einer Markise ausgestattet. Ein Kellerabteil ist auch Teil dieser Wohnung. Parkplätze sind in der Nähe genug vorhanden.

Diese Wohnung eignet sich für EIGENGEBRAUCH oder als INVESTMENT. Eine Vermietung bringt eine sichere Rendite!

IHRE ENTSCHEIDUNG!

Nur einige Schritte weiter vor dieser Wohnung befindet sich ein kleiner Garten mit 95 m², den Sie auch kaufen können! Hier befindet sich eine Bohrung für Brunnenwasser, eine kleine Gartenhütte und eine Pergola. Also in diesem Garten ist alles möglich – einfach nur in der Sonne liegen oder gärtnern. Der Garten ist nicht weit von Ihren 4 Wänden!

Nähere Infos über die Infrastruktur der Gemeinde finden Sie auf der Homepage - www.staw.at

Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Ich bitte um Verständnis, dass detailliertere Informationen nur weitergegeben werden, wenn Sie ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Postanschrift übermitteln.

Ich berate Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

Der Preis für ETW + Balkon € 150.000, -- + Garten 95 m² € 14.000, -- = gesamt: € 164.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 32.800,--/monatlich € 656,--

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!