Hochparterre-Wohnung in Grinzens

In idyllischer und zugleich zentraler Lage von Grinzens steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit lediglich zwei Einheiten zum Verkauf. Die Immobilie vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Details/Highlights:
• Wohnfläche: ca. 76 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss mit eigenem Außenzugang
• Terrasse (nordwestlich) mit Zugang von Küche & Schlafzimmer
• Garten: ca. 130 m² (Hanglage, über Außentreppe erreichbar)
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC, Fußbodenheizung
• Beheizung: Eigene Gastherme (2017) + Heizkörper
• Fenster: 3-fach verglast (2014)
• Böden teilweise erneuert (2022)
• Baujahr: Mitte der 1960er-Jahre
• Garage + zusätzlicher Stellplatz etwas abseits vom Wohnhaus
• Kein Kellerabteil, aber Stauraum in Garage und unter Außentreppe
• Ruhige, idyllische Lage mit Bergblick
• Nur 2 Wohneinheiten – hohe Privatsphäre
• Eigener Zugang → nahezu eigenständiges Wohnen
• Großzügige Terrasse & Garten
• Wohnung wurde laufend modernisiert
• Familienfreundliche Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Einkauf fußläufig)
• Verfügbar ab Juli 2026

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition in Tirol.

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