Einfamilienhaus zum kaufen in Landl

Zweitwohnsitz möglich – Ihr Rückzugsort in sonniger Ruhelage!

Sie suchen einen Ort zum Abschalten, Durchatmen und Genießen?
Dann könnte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein.

In einem idyllischen Ortsteil von Mooslandl gelegen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und großzügigem Grund – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort.

Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m². Dank der soliden Bauweise stellt es eine verlässliche Grundlage dar, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das erwartet Sie:

Großzügiges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
Sonnige, ruhige Lage mit hohem Erholungswert
Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Zweitwohnsitz möglich

Grundstück:

Bauland: ca. 1.321 m²; durch eine mögliche Grundstückszusammenlegung würde sich die Bebauungsdichte erhöhen.
Freiland: ca. 739 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Küche, Wohnzimmer sowie 1 weiteres Zimmer

Obergeschoss:
Vorraum und drei Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer)

Keller:
Teilunterkellert (traditioneller Erdkeller)

Außenbereich & Nebengebäude:

Zwei Garagen
Mehrere KFZ-Stellplätze
Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (ehemaliger Heuboden und Stall – ideal als Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte)

Ausstattung:

Zentralheizung mit festen Brennstoffen (auch elektrisch betreibbar)

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein authentisches Haus mit Charakter und viel Grund suchen – fernab vom Trubel und doch gut erreichbar.

Besichtigungen sind jeden Freitag von 14:00 bis 16:00 Uhr nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]


Bei einer Wanderung durch die Umgebung von Mooslandl erlebt man die großartigsten und wechselvollsten Landschaftsbilder. Die schön angelegten Wanderwege führen durch riesige Mischwälder und vorbei an glasklaren Bächen, während an den schönsten Aussichtspunkten aufgestellte Ruhebänke zur Rast einladen.

Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 354.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F