Einfamilienhaus zum kaufen in Mieming

Ihr neues Zuhause am Mieminger Plateau – Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint

In traumhafter Lage im Ortsteil Barwies am Mieminger Plateau wartet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eingebettet in eine besonders ruhige Wohngegend, ist dieses moderne Niedrigenergiehaus die perfekte Wahl für Alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig hohen Wohnkomfort genießen möchten.

Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte, offene Bauweise und bietet großzügigen Platz für das Familienleben. Laufende Modernisierungen und Erweiterungen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, stilvoller Holzdecke und einladender Ofenbank schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem harmonischen Mittelpunkt des Hauses.

Der liebevoll angelegte Garten und die sonnige Lage machen das Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse: teilweise überdacht, bei Bedarf geschlossen und beheizbar – ist sie ideal für entspannte und gesellige Stunden.

Das Haus bietet:
• ein Erdgeschoss mit großzügigem Eingangs-, Wohnbereich und Gäste-WC
• ein Obergeschoss mit drei Zimmern, Ankleide, Bad und Balkon
• einen ausgebauten Keller mit Mehrzweckraum, Bad und direktem Zugang ins Freie sowie Vorrats- und Technikraum

Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Pelletsheizung mit Fußbodenheizung sowie ein Kachelofen sorgen für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme.

Abgerundet wird das Angebot durch Carport, Garage, Gartenhütte und Holzlager – ideal für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Daten & Fakten:

Verkaufspreis 990.000 Euro
Privatverkauf

• Grundstückgröße 398 m²
• Kellergeschoss 67,05 m²
• Erdgeschoss 69,37 m²
• Obergeschoss 59,11 m²
• Garage ca. 24m²
• Terrasse mit Vertikalmarkisen und Infrarotheizstrahler
• Gartenhütte und Holzlager
• Sauna
• Außenkameras
• Gartenbeleuchtung
• Rasenroboter
• Glasfaseranschluss
• Jalousien, Plissees und Insektenschutz
• Ein Großteil der Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden
• Photovoltaikanlage (10 kWp - Fronius Gen24) mit Speicher (BYD HVM 11 kW) und Balkonkraftwerk
• Stromtankstelle (Fronius Wattpilot) mit vielen Wahlmöglichkeiten des effizienten Ladens
• Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher und Heizstab (3 kW - Fronius Ohmpilot)
• Energieausweis

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 350 Euro

Verfügbarkeit ab 2Q 2026

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin in entspannter Atmosphäre.

Kontaktdaten:
Markus [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]