Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velden am Wörther See

​Investitionsmöglichkeit: Appartementhaus „Haus Aussicht“ – Aussichtspromenade 10, 9220 Velden am Wörthersee auf ca. 500m2 Nutzfläche!

​1. Die Lage: Über den Dächern von Velden
​Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen Veldens, der Aussichtspromenade. Nur ca. 7 Gehminuten vom pulsierenden Zentrum (Casino Velden, Strandbad) entfernt, bietet das Objekt die perfekte Symbiose aus zentraler Erreichbarkeit und absoluter Ruhe mit unverbaubarem Panoramablick auf den azurblauen Wörthersee.

​2. Das Objekt im Überblick, generalsaniert im Jahre 2018/2019
• Energieausweis in Erstellung
​Das „Haus Aussicht“ wird aktuell erfolgreich als Apartmenthaus betrieben und zeichnet sich durch eine moderne, familienfreundliche Ausstattung aus.
​Grundstück: Großzügiges Areal mit weitläufigem Garten und Liegewiese.
​Einheiten: Insgesamt 8 Apartments/Ferienwohnungen in verschiedenen Größen (ca. 32 m² bis 100 m²).
​Highlights: * Swimmingpool: Großer Außenpool (saisonal) mit Blick auf den See.
​Wellness: Exklusives Wellness-Apartment (ca. 100 m²) mit privater Sauna.
​Außenanlagen: Kinderspielplatz, Grillmöglichkeiten (jedes Apartment verfügt über einen Tischgrill), E-Tankstelle.
​Parken: Kostenlose Privatparkplätze direkt am Haus.

​3. Die Wohneinheiten (Beispiele)
​Die Apartments sind modern und gemütlich eingerichtet, jeweils mit Fokus auf den See- oder Gartenblick:
​Appartement „Wellness“ (ca. 100 m²)
​Appartement „Panorama“ (ca. 62 m²)
​Appartement „Seeblick“ (ca. 40 m²)
​Appartement „Aussicht“ (ca. 59 m²) 3 Schlafzimmer für maximale Privatsphäre.

​4. Ausstattung & Komfort
​Alle Einheiten sind voll ausgestattet und für den sofortigen Betrieb oder Eigennutzung bereit:
​Voll ausgestattete Küchenzeilen (Geschirrspüler, Backofen, Tassimo-Maschinen).
​Smart-TV und schnelles WLAN im gesamten Haus.
Balkone oder Terrassen mit See- oder Gartenblick.

​5. Investment-Potenzial
​Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
​Fortführung der touristischen Vermietung: Eingeführter Betrieb mit exzellenten Bewertungen (ca. 8,4/10 bei Booking/Expedia) und professionellem Concierge-Service-Konzept.
​Edelsanierung / Verkauf von Eigentumswohnungen: Aufgrund der begehrten Lage (Aussichtspromenade) und des Pool-Features ist eine Entwicklung in hochwertige Eigentumswohnungen (Maisonetten) äußerst lukrativ.

6. Option: Es können optional noch weitere 8 KFZ-Tiefgaragenstellplätze vom Projekt Hangstrasse 17 miterworben werden.