Etagenwohnung in Graz
Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 großen Balkonen direkt bei UNI
8010
Graz
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82.48 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39790276
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.48 m² |
| Etage: | 3 von 7 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus:
Wohnraum, 2 zeiliger Komplettküche, 2 Schlafräumen, Diele mit Abstell-Nische, extra WC,
Wannen-Bad mit Fenster, Boiler, WM-Anschluss, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank,
sowie einem Süd-Balkon mit Blick in den Park der Musikhochschule und einem kühlen Innenhofbalkon.
Durch Versetzten der Küchenwand und Verlegen der Kücheninstallationen in den Wohnraum
könnte relativ einfach auch eine 4-Zimmerwohnung hergestellt werden. (siehe Plan-Variante)
Das Gebäude ist mit Vollwärmeschutz samt entsprechenden Fenstern ausgestattet.
Das Sanierungsdarlehn für diese thermische Sanierung ist mit 2026 getilgt.
Im Objekt kann dzt. auch eine Hof-Garage um € 30.000- angekauft werden.
Wohnraum, 2 zeiliger Komplettküche, 2 Schlafräumen, Diele mit Abstell-Nische, extra WC,
Wannen-Bad mit Fenster, Boiler, WM-Anschluss, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank,
sowie einem Süd-Balkon mit Blick in den Park der Musikhochschule und einem kühlen Innenhofbalkon.
Durch Versetzten der Küchenwand und Verlegen der Kücheninstallationen in den Wohnraum
könnte relativ einfach auch eine 4-Zimmerwohnung hergestellt werden. (siehe Plan-Variante)
Das Gebäude ist mit Vollwärmeschutz samt entsprechenden Fenstern ausgestattet.
Das Sanierungsdarlehn für diese thermische Sanierung ist mit 2026 getilgt.
Im Objekt kann dzt. auch eine Hof-Garage um € 30.000- angekauft werden.
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Lage
8010 Graz
Graz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.328,01 €/m² in Graz.
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