Maisonette-Wohnung in Steyr

Charmante Maisonette mit Eigengarten und Hausgefühl in Bestlage von Steyr – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Steyr befindet sich dieses besondere Wohnjuwel: eine liebevoll renovierte Maisonette-Eigentumswohnung mit dem Gefühl eines kleinen eigenen Hauses. Eingebettet in ein historisches Altstadtensemble vereint dieses Objekt einzigartigen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Der private Eigengarten mit Terrasse – eine echte Seltenheit in dieser Lage – lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, modernes Bad, offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss: Galerie-Schlafbereich, kleines Kabinett (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum mit Kleiderstange

Schlüsselfakten:

Keine Maklerprovision, Privatverkauf!
Wohnfläche: ca. 36 m²
2 Zimmer (Wohnküche und Schlafbereich)
Badezimmer + separates WC
Eigengarten/Terrasse: ca. 12 m² (Südausrichtung)
Keller und Dachboden im Haupthaus
Betriebskosten: 97 € / Monat (exkl. Heizung und Strom)
Gas-Zentralheizung (Heizung und Warmwasser) ca. 90 € / Monat (verbrauchsabhängig)

Lage
Steyrdorf steht für eine besondere Wohnqualität: historisches Flair, ruhige Umgebung und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Gehweite. Auch die FH Steyr ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.

Sonstiges
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Qualitätsstandard gehoben:

Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Hochwertige Holz- und Fliesenböden
teilweise neue Internorm-Fenster und erneuerte Bauelemente
Clever integrierter Stauraum und durchdachte Details
Helle, freundliche Atmosphäre durch Galerieebene
Sonniger Eigengarten mit schönem Ausblick

Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint.

Möblierung nach Vereinbarung, Küche im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und dem besonderen Charme dieser Immobilie.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Details wird bei ernsthaftem Interesse gerne per E-Mail übermittelt.