Dachgeschosswohnung in Lustenau

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hasenfeld überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Ortsteil Hasenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Nutzfläche 68 m2 auf 63 m² Nettowohnfläche (74 m² Brutto) alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Mit 2 Zimmern und einem hellen Wohn-/Essbereich und einem Balkon von 6 m² genießen Sie Sonne und frische Luft direkt vor der Haustür.
Ein Abstellraum und ein 7 m² großer Keller mit eigenem Stromanschluss sorgen für zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, ideal für alle, die ein familiäres Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Investition.
o Baujahr: 1993–1995, solide Ziegelbauweise
o Fitness inklusive: 32 Stufen – kein Aufzug
o Carport → praktischer Parkplatz direkt am Haus
Lage
o In Lustenau, Hasenfeld, ruhig gelegen
o Nur wenige Minuten zu Widnau (CH) und Au (CH) Grenzübergang – ideal für Pendler
o Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
o Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Sonstiges
Privatverkauf – keine Maklergebühren
BK Euro 367,77 (inkl. Rep. Fonds und Heizung)
Kaufpreis:
Wohnung: Euro279 000
Carport: Euro: 15 000