Einfamilienhaus zum kaufen in Horn
Vollvermietetes Zinshaus im Zentrum von Horn – 6,5 % Rendite!
3580
Horn
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- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 478.96 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 39814525
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 478.96 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Objektbeschreibung
Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 vermietete Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.
Flächenaufstellung:
Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet
Top 1: ca. 26,98 m² - Gekündigt
Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet
Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet
Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet
Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet
Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.033,02 monatlich, was € 48.396,24 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6,5 %.
Das Gebäude ist bereits parifiziert, wodurch ein Einzelabverkauf der Einheiten problemlos möglich ist.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler, was eine klare und getrennte Abrechnung ermöglicht.
Zusätzlich steht ein Garten mit über 400 m² zur Verfügung, der aktuell als Allgemeinfläche geführt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet.
Flächenaufstellung:
Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet
Top 1: ca. 26,98 m² - Gekündigt
Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet
Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet
Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet
Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet
Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.033,02 monatlich, was € 48.396,24 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6,5 %.
Das Gebäude ist bereits parifiziert, wodurch ein Einzelabverkauf der Einheiten problemlos möglich ist.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler, was eine klare und getrennte Abrechnung ermöglicht.
Zusätzlich steht ein Garten mit über 400 m² zur Verfügung, der aktuell als Allgemeinfläche geführt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet.
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Lage
3580 Horn
Horn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.226,58 €/m² in Horn.
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