Einfamilienhaus zum kaufen in Eisenstadt

Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges EinfamilienhausQuick ReadGepflegtes Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1976–1978Großzügige Raumstruktur mit vier SchlafzimmernHelles Wohnzimmer und separates Esszimmer mit TerrassenzugangVoll ausgestattete KücheVollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen und WeinkellerGrundrissstruktur laut Plänen mit klarer, funktionaler RaumaufteilungMehrere Nebengebäude: Garage, Sommerküche, Stube sowie Laube im InnenhofGepflegter Gartenbereich mit vielseitiger NutzungGrundstück mit Zufahrt von zwei Seiten (Dreifaltigkeitsstraße und Buchenhain)Potenzial zur Nutzung als großzügiges Familienhaus oder mögliches MehrfamilienhausAttraktives Entwicklungspotenzial durch Grundstücksgröße und NebengebäudeObjektbeschreibungDiese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden zu einem seltenen Gesamtangebot.Das Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1978 errichtet und laufend erweitert. Es präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet aufgrund seiner Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem klassischen Familienwohnsitz bis hin zu einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück sowie mehreren Nebengebäuden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.RaumaufteilungIm Erdgeschoss befinden sich:ein helles Wohnzimmerein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasseeine integrierte Küchemehrere SchlafzimmerBadezimmer und Gäste-WCein zentraler Dielenbereich, der die Räume miteinander verbindetBesonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Schlafzimmern, wodurch das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot bietet.Drei der Schlafzimmer verfügen über jeweils etwa 12 m², ergänzt durch ein weiteres größeres Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet.Diese Struktur ermöglicht:großzügiges FamilienwohnenNutzung als Mehrgenerationenhausoder perspektivisch eine Umstrukturierung in mehrere Wohneinheiten.KellerbereichDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Reihe praktischer Nutzräume.WeinkellerPressraumHeizraumAbstellräumeFlaschenkellerzusätzliche LagerflächenDamit stehen umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung.Nebengebäude & InnenhofbereichEin besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Vielzahl an Nebengebäuden, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Im Zeitraum 1986–1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet.Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft:eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeugeeine Sommerkücheeine gemütliche Stubeeine überdachte Laube mit massivem Tisch und BankDiese Gebäude schaffen einen attraktiven Innenhofcharakter und eignen sich hervorragend für gesellige Stunden, Feiern oder entspannte Aufenthalte im Freien.Durch diese zusätzlichen Gebäude ergibt sich ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial – etwa für:HobbyräumeWerkstattGäste- oder Aufenthaltsbereichezusätzliche LagermöglichkeitenGrundstückDas Grundstück zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie.Es erstreckt sich durchgehend von der Dreifaltigkeitsstraße bis zum Buchenhain und verfügt somit über Zufahrten von beiden Seiten.Diese seltene Grundstücksstruktur bietet mehrere Vorteile:komfortable Erreichbarkeitflexible Nutzung des Grundstückszusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im GartenbereichDarüber hinaus kann sich – je nach behördlichen Vorgaben – auch Potenzial für eine zukünftige Teilung oder bauliche Erweiterung ergeben.Der Garten selbst ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Selbstversorgung.Technische DetailsVor rund 20 Jahren wurde die Fassade gedämmt, wodurch der energetische Standard verbessert wurde.Ebenfalls in diesem Zeitraum entstand die großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort sowie Stauraum bietet.LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Umgebung und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer mit langfristigen Nutzungsideen.ZusammenfassungDiese Immobilie bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtpaket:großzügiges Wohnhaus mit mehreren Schlafzimmernfunktionale Grundrissstruktur laut Bauplänenzahlreiche Nebengebäude mit vielseitiger NutzungInnenhofcharakter mit Laube, Sommerküche und Stubegroßes Grundstück mit beidseitiger ZufahrtDurch die Vielzahl an Räumen und Nebengebäuden sowie das großzügige Grundstück eröffnet sich hier nicht nur ein attraktives Familienwohnen, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial – etwa als Mehrgenerationen- oder mögliches Mehrfamilienhaus.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Charme und langfristige Perspektiven in einer Immobilie vereinen möchten.Noch nichts gefunden? 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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
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Nahversorgung
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Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap