Etagenwohnung in Scheffau am Wilden Kaiser

Ein Ort, der mehr kann als nur Rendite – touristische Liegenschaft im Herzen von ScheffauZwischen imposantem Kaisergebirge und gelebter Tiroler Gastfreundschaft eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Eine Liegenschaft, die nicht nur Zahlen liefert, sondern Perspektiven schafft.Im charmanten Ortskern von Scheffau am Wilden Kaiser gelegen, verbindet dieses Objekt alpine Lebensqualität mit einer klar geregelten, genehmigten Nutzung – und genau das macht es so besonders.Touristische Nutzung mit SubstanzFünf Einheiten – alle mit genehmigter touristischer Beherbergung – bilden die Grundlage für ein sofort funktionierendes Konzept. Ob als Apartmentbetrieb, Ferienvermietung oder strategisches Investment:Hier kaufst du nicht nur eine Immobilie, sondern ein funktionierendes System mit rechtlicher Sicherheit.Die Widmung als touristisches Mischgebiet schafft dabei genau den Rahmen, den Investoren suchen – und den viele Objekte nicht bieten. Mehr als nur Investment – eine PerspektiveWas dieses Objekt wirklich heraushebt, ist die Kombination aus:genehmigter touristischer Nutzungzentraler Lage im Dorfzentrumund einer realistischen EntwicklungsperspektiveDenn neben der touristischen Nutzung eröffnet sich langfristig auch die Möglichkeit, neue Wege zu gehen. Eine spätere Anpassung der Nutzung – etwa hin zu eigenen Wohnzwecken oder Festvermietung – ist jederzeit und ohne Zustimmung der Miteigentümer möglich.Das macht diese Immobilie zu einer echten strategischen Entscheidung.Ein Objekt, das sich mit deinen Plänen weiterentwickeln kann.Lage, die überzeugtScheffau am Wilden Kaiser zählt zu den gefragtesten Destinationen Tirols:Ganzjähriger Tourismus (SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, Wandern, Natur)Hohe Nachfrage nach hochwertigen UnterkünftenAuthentischer Tiroler Ortskern mit gewachsener StrukturHier entsteht Wert nicht nur durch die Immobilie – sondern durch das Umfeld.Das Gefühl dahinterEs gibt Immobilien, die man kauft.
Und es gibt Immobilien, die man versteht.Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie.Es ist die Art von Liegenschaft, die:heute Ertrag bringtmorgen neue Möglichkeiten eröffnetund langfristig Sicherheit bietetKurzüberblickTourismuswidmung mit klarer Nutzung5 Einheiten – touristisch genehmigtZentrale Lage in ScheffauBenützungsbewilligung vorhandenKombination aus Investment & PerspektiveFazitEine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur investieren, sondern strategisch denken.Ausstattung & HighlightsWohnfläche: 70,19 m²Drei Zimmer mit optimaler RaumaufteilungErdgeschosslage mit komfortablem ZugangGroßzügige circa 100m² große TerrasseUnverbaubarer Blick auf die Tiroler BergweltHochwertige FliesenbödenFußbodenheizung (Gas)Moderne, voll ausgestattete EinbaukücheZwei Badezimmer, eines davon vom Schlafzimmer begehbarZwei WCsPersonenaufzug im Gebäudeeigenes KellerabteilTiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher AußenstellplatzMöchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap