Etagenwohnung in Hallein

 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem UntersbergblickDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment.Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima.Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern.Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OGWohnfläche: ca. 77,5 m²Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten.
1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung F6: EUR 499.000,-1 Tiefgaragenstellplatz (P59) zum Preis von EUR 30.000,- / der Erwerb ist verpflichtendKaufpreis gesamt:  EUR 529.000,- zzgl. der Kaufnebenkosten. Hinweis:
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Anfang Juli 2026 möglich.Ein frühester Bezug bzw. die Übergabe kann ab Anfang September 2026 erfolgen.Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die derzeitigen Mieter haben Interesse, die Wohnung auch vom zukünftigen Eigentümer langfristig anzumieten,vorausgesetzt, es wird ein vergleichbarer monatlicher Mietzins vereinbart.Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen gewidmeten Hauptwohnsitz, welcher verpflichtend zu melden ist.
Eine touristische Vermietung sowie eine Zweitwohnsitznutzung sind gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz untersagt bzw. nicht zulässig.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mitIhren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!Franz Schubhart[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap